Channel Manager für Ferienwohnungen im Vergleich 2026: Smoobu, Lodgify, Beds24 und Holidu mit Kostenrechner

Das Wichtigste

• Verglichen werden Smoobu, Lodgify, Beds24 und Holidu mit zusammen neun Tarifen, nach den öffentlichen Preislisten vom 30. September 2026.
• Smoobu: ab 29 Euro im Monat, jede weitere Unterkunft 12 Euro.
• Lodgify: ab 15,75 Euro im Monat, der Tarif Professional ab 48,20 Euro.
• Beds24: 12,90 Euro Grundpreis, 2,60 Euro je Unterkunft und 0,55 Euro je Verbindung zu einem Portal.
• Holidu: keine Fixkosten, dafür 6 Prozent auf jede Buchung und einmalig 140 Euro je Unterkunft.
• In 7 von 9 Szenarien ist Beds24 nach Listenpreis am günstigsten, in zwei Fällen Lodgify.
• Holidu ist für eine Unterkunft ab rund 6.300 Euro Buchungsumsatz im Jahr teurer als Smoobu Pre-paid.

Kostenrechner: Welcher Channel Manager ist in deinem Fall am günstigsten?

Was ein Channel Manager für die Ferienwohnung kostet, hängt von der Zahl der Unterkünfte und vom Umsatz ab. Wähle ein Szenario oder stelle die Werte selbst ein. Der Rechner zeigt je Tarif, was im Jahr zusätzlich zur Provision der Buchungsportale anfällt: Software, Gebühren des Anbieters, einmalige Kosten und der Zahlungsdienst bei Direktbuchungen.

Auswahl getroffen, Einrichtung offen? Newman Strategy richtet Channel Manager, Buchungswebsite und Anbindungen ein, unabhängig vom Anbieter. Zum Kontaktformular

Verglichen werden Kosten, nicht Leistungen. Die Anbieter liefern Unterschiedliches: Holidu nennt Fotos, Einrichtung der Inserate und persönliche Betreuung im Preis, die drei anderen sind Software zur Selbstbedienung. Der günstigste Tarif ist deshalb nicht automatisch der passende.

Unverbindliche Modellrechnung, keine Preisauskunft. Grundlage sind die öffentlichen Preisseiten der Anbieter, abgerufen am 30. September 2026. Preise, Rabatte und Aktionen ändern sich, individuelle Angebote und Steuern sind nicht enthalten. Verbindlich ist allein das aktuelle Angebot des jeweiligen Anbieters. Alle Angaben ohne Gewähr, Einzelheiten unter Hinweis zur Rechnung.

Smoobu Alternativen: welche Anbieter verglichen werden

Smoobu ist der Channel Manager, nach dem im deutschsprachigen Raum am häufigsten gesucht wird. Als Alternativen zu Smoobu sind drei Anbieter ausgewählt, die in deutschsprachigen Vergleichen regelmäßig daneben stehen und ihre Preise öffentlich ausweisen. Nur mit einer öffentlichen Preisliste lässt sich rechnen.

• Lodgify ist wie Smoobu eine Software mit festem Monatspreis, mit vier Tarifen und eigenem Baukasten für die Website.
• Beds24 rechnet nach Verbrauch ab: Grundpreis, Zahl der Unterkünfte und Zahl der Verbindungen zu Portalen.
• Holidu arbeitet ohne Fixkosten und nimmt eine Gebühr auf jede Buchung. Dafür gehören Leistungen wie Fotos und persönliche Betreuung zum Paket.

Nicht im Rechner: Hostaway, Guesty und easybooking. Alle drei nennen ihre Preise am 30. September 2026 nur auf Anfrage oder nach einem Beratungsgespräch. Guesty gibt als Untergrenze 9 US-Dollar je Inserat und Monat an.

Software für Ferienwohnungen im Vergleich: Welche Aufgabe löst welches Tool?

Gesucht wird selten die Software, sondern die Aufgabe: Kalender abgleichen, Buchungen auf der eigenen Website annehmen, Gäste informieren. Die Übersicht zeigt, was jeder Anbieter dazu auf seinen eigenen Seiten angibt, Stand 30. September 2026. „Keine Angabe“ heißt, dass die geprüften Seiten nichts dazu sagen, nicht dass die Funktion fehlt.

Airbnb und Booking.com synchronisieren: der Channel Manager

Ein Channel Manager für Ferienwohnungen, oft kurz FeWo-Channelmanager genannt, gleicht Kalender, Preise und Buchungen zwischen den Portalen ab. Eine Buchung auf Airbnb sperrt den Zeitraum sofort auf Booking.com, Doppelbuchungen entfallen.

• Smoobu führt die Funktion als „FeWo Channelmanager“ und liefert sie mit Preissynchronisierung in jedem Tarif.
• Lodgify verbindet Airbnb, Vrbo und Booking.com über deren Schnittstellen und weitere Seiten über iCal. Den gemeinsamen Kalender gibt es schon im Tarif Basic.
• Beds24 nennt Zwei-Wege-Verbindungen zu den großen Portalen und iCal. Der Channel Manager kostet je Verbindung 0,55 Euro im Monat.
• Holidu stellt das Inserat selbst auf über 25 Portale, darunter Airbnb, Booking.com und Vrbo, und gleicht die Kalender ab.

Buchungssystem und Belegungskalender für die eigene Website

Wer Direktbuchungen will, braucht einen Belegungskalender und ein Buchungssystem auf der eigenen Seite, am besten mit Zahlung.

• Smoobu: Buchungssystem in jedem Tarif, mit Stripe und PayPal.
• Lodgify: Buchungs-Widget und Zahlungen ab dem Tarif Starter. Basic hat keine eigene Buchungswebsite. Das Widget lässt sich laut Lodgify auch in eine bestehende Website einbinden, etwa in WordPress.
• Beds24: anpassbare Buchungsseite, Buchungs-Widgets und Verfügbarkeitskalender, mit Anbindung an Zahlungsanbieter.
• Holidu: eine Direktbuchungsseite aus dem Inserat oder ein Buchungsmodul für die bestehende Website. Die Holidu-Gebühr fällt auch hier an.

Website für die Ferienwohnung erstellen

• Smoobu: Website-Baukasten in jedem Tarif.
• Lodgify: Homepage-Baukasten ab Starter. Im Jahresabo gehört laut Lodgify eine Domain dazu, die man behalten kann. Ab Professional wird die Website bei Google Ferienunterkünfte gelistet.
• Beds24: eine Buchungswebsite ist im Preis. Eine eigene Subdomain für die Buchungsseite kostet 19 Euro im Monat.
• Holidu: keine frei gestaltbare Website, sondern eine Buchungsseite auf Grundlage des Inserats.

Digitale Gästemappe

Eine digitale Gästemappe bündelt Anreise, WLAN, Hausregeln und Tipps für die Umgebung auf dem Handy des Gastes.

• Smoobu: digitale Gästemappe in jedem Tarif, mit Bildern und Videos.
• Lodgify: eine App für das Gästebuch im Tarif Ultimate.
• Beds24 und Holidu: auf den geprüften Seiten keine Angabe.

Airbnb-Verwaltung automatisieren: Nachrichten, Check-in, Rechnung

• Smoobu: Gästekommunikation mit eigenen Mailvorlagen, Online-Check-in und Rechnungsfunktion in jedem Tarif, E-Rechnung in Teams Pro+. Die Rechnungsfunktion gibt es laut Smoobu je nach Markt.
• Lodgify: Posteingang in jedem Tarif, automatische Nachrichten ab Professional, automatischer Check-in und Rechnungen für Gäste in Ultimate. Die digitale Gästeregistrierung mit Meldung an Behörden ist ein Zusatzmodul.
• Beds24: gemeinsamer Posteingang für Airbnb und Booking.com, automatische Nachrichten, Rechnungen und automatisch erzeugte Meldeformulare, dazu eine Reinigungsplanung.
• Holidu: automatische Gästekommunikation in der Sprache des Gastes, Online-Check-in, Zahlung und automatische Rechnungsstellung.

Dynamische Preise

• Smoobu: „Smoobu Dynamic Pricing“ als Zusatzfunktion, in Teams Pro+ zwei Monate zum Testen. Dazu Anbindungen an Preiswerkzeuge anderer Anbieter.
• Lodgify: Zusatzmodul. Am Stichtag warb Lodgify damit, es in Professional und Ultimate ohne Zusatzkosten beizulegen.
• Beds24: Preisanpassung nach Auslastung und Vorlaufzeit im Preis.
• Holidu: Preisempfehlungen aus regionalen Such- und Buchungsdaten, umgesetzt erst nach Freigabe.

Türschloss und eigene Anbindungen

• Smoobu: Anbindungen in den Bereichen Smart Home, Online-Check-in, Zahlungen und Reinigung über Partner, dazu voller API-Zugang in jedem Tarif. Was die Schnittstelle freigibt, steht im Beitrag zur Smoobu API.
• Lodgify: Smart Locks als Zusatzmodul, nach eigener Angabe über 100 angebundene Werkzeuge.
• Beds24: eine API und Integrationen ab 0,55 Euro im Monat.
• Holidu: auf den geprüften Seiten keine Angabe.

Channel Manager im Preisvergleich: die Preismodelle

Lodgify warb am Stichtag mit einer Aktion, die für Neukunden bis zu 50 Prozent Nachlass auf Jahresabos versprach. Der Rechner nimmt die Standardpreise ohne Aktion, weil Aktionen enden.

Smoobu Flex bekommt keinen Rabatt für die Laufzeit. Die Preisseite zeigt für Flex im Jahresabo denselben Preis wie bei monatlicher Zahlung, die Rabatte gelten für Pre-paid und Teams Pro+.

Welche Software für welche Kurzzeitvermietung: neun Szenarien

Je Anbieter der günstigste Tarif, der im Szenario möglich ist. Gezeigt sind die Kosten im ersten Jahr zusätzlich zur Provision der Portale, im Jahresabo, mit drei angebundenen Portalen und 1,5 Prozent für den Zahlungsdienst bei Direktbuchungen.

Ein fester Preis schlägt eine Gebühr je Buchung, sobald regelmäßig vermietet wird. Die 6 Prozent von Holidu wachsen mit dem Umsatz, die Preise der drei anderen mit der Zahl der Unterkünfte.

Beds24 ist nach Listenpreis in den meisten Fällen am günstigsten. Der Abstand wächst mit der Zahl der Unterkünfte, weil jede weitere dort 2,60 Euro im Monat kostet, bei Smoobu 12 Euro.

Zwischen Smoobu und Lodgify entscheidet die Größe. Bis zwei Unterkünfte ist Lodgify Starter günstiger als Smoobu Pre-paid. Ab drei Unterkünften gibt es bei Lodgify nur noch Professional und Ultimate, dann liegt Smoobu Pre-paid bis zwanzig Unterkünfte vorn.

Smoobu vs. Lodgify: der direkte Preisvergleich

Smoobu und Lodgify sind sich am ähnlichsten: beide mit festem Monatspreis, beide mit Channel Manager, Buchungssystem und Website-Baukasten. Verglichen ist je Anbieter der günstigste Tarif mit Buchungswebsite, im Jahresabo und ohne Aktionen.

Bis zwei Unterkünfte ist Lodgify günstiger, ab drei Smoobu. Der Grund liegt im Tarif: Lodgify Starter endet bei zwei Unterkünften, danach bleibt Professional mit höherem Preis und mehr Funktionen.

Beim Umfang unterscheiden sich die Einstiegstarife. Smoobu nennt Gästemappe, Online-Check-in, automatische Gästekommunikation und API-Zugang in jedem Tarif. Bei Lodgify kommen automatische Nachrichten ab Professional, Check-in und Rechnungen für Gäste in Ultimate. Wer diese Funktionen braucht, vergleicht Smoobu Pre-paid mit Lodgify Professional oder Ultimate.

Ab wann lohnt sich ein Channel Manager?

Ab dem zweiten Portal. Wer nur auf Airbnb oder nur auf Booking.com vermietet, hat einen einzigen Kalender und nichts abzugleichen. Sobald eine zweite Quelle für Buchungen dazukommt, auch die eigene Website, muss jede Buchung überall gesperrt werden.

Der kostenlose Weg ist iCal. Die Portale tauschen darüber ihre Kalender aus, allerdings zeitversetzt und ohne Preise. In der Lücke zwischen zwei Abgleichen kann dieselbe Nacht zweimal gebucht werden. Ein Channel Manager gleicht über die Schnittstellen der Portale ab, laut den Anbietern in Echtzeit.

Die Rechnung dazu: Für eine Unterkunft liegt der günstigste Tarif bei den drei Anbietern mit festem Preis zwischen 206 und 378 Euro im Jahr. Eine einzige Doppelbuchung in der Hochsaison mit Umbuchung und Entschädigung des Gastes kostet schnell mehr.

Ab welchem Umsatz ein fester Preis günstiger ist als 6 Prozent

Die Schwelle ergibt sich aus einer Division: Jahrespreis der Software geteilt durch die Gebühr. Gerechnet ist Smoobu Pre-paid im Jahresabo gegen Holidu, ab dem zweiten Jahr und ohne Direktbuchungen.

Für eine einzelne Unterkunft liegt die Schwelle bei 6.300 Euro Buchungsumsatz im Jahr. Das entspricht etwa 63 Nächten zu 100 Euro. Wer seltener vermietet, zahlt bei Holidu weniger als für Smoobu Pre-paid.

Was der Preis nicht zeigt

Die vier Anbieter verkaufen nicht dasselbe. Der Rechner vergleicht Kosten, nicht Leistung. Was jeder je Aufgabe angibt, steht unter Welche Aufgabe löst welches Tool?. Hier die Punkte, die den Preisvergleich verschieben.

Holidu nennt sich selbst Verwaltungsplattform und liefert Leistungen mit, die bei reiner Software fehlen. Wer Fotos, Einrichtung der Inserate und Betreuung sonst einkaufen müsste, rechnet diese Kosten bei den anderen drei Anbietern dazu.

Die Einrichtung ist unterschiedlich geregelt. Beds24 bietet eine persönliche Einrichtung ab 79 Euro an, Lodgify nennt sie ab dem Tarif Starter im Preis, bei Holidu steckt sie im Onboarding. Wer selbst einrichtet, sollte die eigene Arbeitszeit einrechnen.

Für Anbindungen zählt die Schnittstelle. Was Smoobu über die API freigibt, steht im Beitrag zur Smoobu API.

So rechnet der Rechner

• Buchungsumsatz = Unterkünfte × belegte Nächte × Preis je Nacht.
• Smoobu: Grundpreis des Tarifs plus 12 Euro je weiterer Unterkunft, mal zwölf Monate, abzüglich Laufzeitrabatt bei Pre-paid und Teams Pro+. Bei Flex kommen 0,9 Prozent vom gesamten Buchungsumsatz dazu. Worauf Smoobu die 0,9 Prozent genau berechnet, nennt die Preisseite nicht.
• Lodgify: Monatspreis laut Preisliste für die gewählte Zahl der Unterkünfte, mal zwölf, abzüglich 20 Prozent im Jahresabo oder 25 Prozent im Zweijahresabo. Basic wird nur für eine Unterkunft ohne Direktbuchungen gerechnet, Starter bis zwei Unterkünfte. Die Preisseite zeigt gerundete Monatsbeträge und am Stichtag Aktionspreise, gerechnet ist mit den ungerundeten Standardpreisen aus den Preisdaten der Seite. Einzelne Beträge können deshalb um wenige Euro von der Anzeige abweichen.
• Beds24: 12,90 Euro plus 2,60 Euro je Unterkunft plus 0,55 Euro je Unterkunft und Portal, mal zwölf. Jede Unterkunft gilt als eigener Typ.
• Holidu: gewählte Gebühr auf den gesamten Buchungsumsatz, im ersten Jahr 140 Euro je Unterkunft. Die Höhe des Onboardings hängt laut Holidu von der Zahl der Unterkünfte ab, gerechnet ist der genannte Betrag. Für empfohlene neue Gastgeber nennt Holidu 50 Prozent Nachlass auf das Onboarding, der im Rechner nicht berücksichtigt ist.
• Portalprovision: dein Wert auf den Umsatz über Portale, bei Holidu fest 15 Prozent. Weicht dein Wert ab, steckt die Differenz in den Zusatzkosten von Holidu.
• Zahlungsdienst: dein Wert auf den Umsatz aus Direktbuchungen, nur bei Smoobu, Lodgify und Beds24.
• Nicht enthalten: Mehrwertsteuer, Zusatzmodule, individuelle Angebote, Aktionen, Rabattcodes, Reinigung, eigene Arbeitszeit und die Kosten einer eigenen Website.

Bei den Portalen ist viel in Bewegung. Airbnb stellt Gastgeber auf eine einheitliche Gebühr von rund 15,5 Prozent um, im Europäischen Wirtschaftsraum laut Smoobu bis 13. Oktober 2026. Trage im Rechner den Wert ein, der auf deinen Abrechnungen steht.

Hinweis zur Rechnung

Stand und Quelle. Alle Preise und Gebühren stammen aus den öffentlich zugänglichen Preisseiten der Anbieter, abgerufen am 30. September 2026. Es sind keine verbindlichen Preisangaben und keine Angebote der Anbieter.

Modellrechnung. Der Rechner vereinfacht. Er arbeitet mit den oben offengelegten Annahmen und bildet nicht jeden Tarif, jedes Zusatzmodul und jede Sonderregel ab. Das Ergebnis ist eine Orientierung, keine Aussage über die Qualität oder Eignung eines Anbieters.

Änderungen. Anbieter ändern Preise, Tarife, Rabatte und Aktionen laufend. Verbindlich ist allein das aktuelle Angebot des jeweiligen Anbieters. Prüfe die Preise dort, bevor du dich entscheidest.

Keine Gewähr, keine Beratung. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität. Die Rechnung ersetzt keine steuerliche, rechtliche oder wirtschaftliche Beratung. Für Entscheidungen auf Grundlage dieser Rechnung wird keine Haftung übernommen, soweit gesetzlich zulässig.

Unabhängigkeit. Newman Strategy erhält von keinem der genannten Anbieter eine Vergütung und bevorzugt keinen. Newman Strategy richtet Software für die Kurzzeitvermietung als Dienstleistung ein, unabhängig vom Anbieter. Alle Zahlen sind aus den verlinkten Quellen nachrechenbar. Smoobu, Lodgify, Beds24 und Holidu sind Marken ihrer jeweiligen Inhaber.

Korrekturen. Wer einen Fehler findet oder einen Anbieter vertritt und eine Angabe für überholt hält, schreibt über das Kontaktformular. Belegte Korrekturen werden umgehend eingearbeitet.

Quellen

• Smoobu: Preise, abgerufen am 30. September 2026
• Lodgify: Preise, abgerufen am 30. September 2026
• Beds24: Pricing, abgerufen am 30. September 2026
• Holidu: Preise für Gastgeber, abgerufen am 30. September 2026
• Beds24: Features, Smoobu: Integrationen und Smoobu: Digitale Gästemappe, abgerufen am 30. September 2026

Weiterlesen

• Smoobu Kosten 2026: Preise je Tarif und Unterkunft, mit Rechenbeispielen
• Smoobu API: Was die Schnittstelle kann, wo sie endet und was sich am 31. Oktober 2026 ändert

Häufige Fragen

Was ist ein Channel Manager für Ferienwohnungen?

Ein Channel Manager ist eine Software, die Kalender, Preise und Buchungen einer Ferienwohnung zwischen mehreren Buchungsportalen und der eigenen Website abgleicht. Wird die Wohnung auf Airbnb gebucht, ist der Zeitraum sofort auch auf Booking.com gesperrt. Das verhindert Doppelbuchungen und erspart die Pflege jedes Portals von Hand.

Welche Alternativen zu Smoobu gibt es?

Häufig genannte Alternativen mit öffentlicher Preisliste sind Lodgify, Beds24 und Holidu. Lodgify arbeitet wie Smoobu mit festem Monatspreis, Beds24 rechnet nach Zahl der Unterkünfte und Verbindungen ab, Holidu nimmt 6 Prozent auf jede Buchung. Hostaway, Guesty und easybooking nennen Preise nur auf Anfrage.

Ab wann lohnt sich ein Channel Manager?

Ab dem zweiten Portal oder sobald neben einem Portal auch über die eigene Website gebucht wird. Dann muss jede Buchung überall gesperrt werden. Der kostenlose Abgleich über iCal arbeitet zeitversetzt und ohne Preise, in der Lücke sind Doppelbuchungen möglich. Ein Channel Manager gleicht über die Schnittstellen der Portale ab.

Welche Software synchronisiert Airbnb und Booking.com?

Das leistet ein Channel Manager. Smoobu, Lodgify, Beds24 und Holidu gleichen Kalender und Buchungen zwischen Airbnb, Booking.com und weiteren Portalen ab. Bei Smoobu und Lodgify ist das im Tarif enthalten, bei Beds24 kostet jede Verbindung 0,55 Euro im Monat, Holidu stellt das Inserat selbst auf über 25 Portale. Stand 30. September 2026.

Was ist günstiger, Smoobu oder Lodgify?

Nach Listenpreis vom 30. September 2026 im Jahresabo: Bis zwei Unterkünfte ist Lodgify Starter günstiger als Smoobu Pre-paid, etwa 272 gegen 378 Euro im Jahr für eine Unterkunft. Von drei bis zwanzig Unterkünften ist Smoobu Pre-paid günstiger als Lodgify Professional, etwa 637 gegen 946 Euro im Jahr für drei Unterkünfte. Aktionen und Funktionsumfang sind dabei nicht berücksichtigt.

Was kostet Holidu für Vermieter?

Holidu nennt 6 Prozent Gebühr auf jede bestätigte Buchung, senkbar bis 3 Prozent, dazu 15 Prozent Portalprovision bei Buchungen über Portale und einmalig 140 Euro Onboarding je Unterkunft. Monatliche Fixkosten gibt es nicht. Stand 30. September 2026, alle Preise ohne Mehrwertsteuer.

Was kostet Beds24?

Beds24 berechnet 12,90 Euro Grundpreis im Monat, 2,60 Euro je Unterkunft und 0,55 Euro je Verbindung einer Unterkunft zu einem Portal. Eine Unterkunft mit drei Portalen kostet damit 17,15 Euro im Monat. Eine Provision auf Buchungen gibt es nicht. Stand 30. September 2026.

Wie verbindlich sind die Zahlen des Rechners?

Gar nicht. Der Rechner ist eine unverbindliche Modellrechnung auf Grundlage der öffentlichen Preisseiten der Anbieter vom 30. September 2026. Preise, Rabatte und Aktionen ändern sich, individuelle Angebote und Steuern sind nicht enthalten. Verbindlich ist allein das aktuelle Angebot des jeweiligen Anbieters.