Wissen · Eigene Messung
Werbung für Immobilien auf Facebook und Instagram: 51.407 Anzeigen von 1.102 Firmen ausgewertet
Von Linus Neumann, Newman Strategy · veröffentlicht am · Lesezeit 6 Minuten
Werbung für Immobilien läuft auf Facebook und Instagram in großer Zahl und in kleinen Portionen. 1.102 Immobilienfirmen schalteten 51.407 Anzeigen, eine Anzeige erreichte im Median 2.655 Konten. Am 12. September 2026 hatten 46,4 Prozent von 800 vollständig erfassten Firmen mindestens eine aktive Anzeige.
Die wichtigsten Zahlen
- 51.407 Anzeigen von 1.102 Immobilienfirmen stehen in der Auswertung. 3.715 davon liefen am Stichtag, das sind 7,2 Prozent.
- 20 Anzeigen hat eine Firma im Median geschaltet, gemessen an 800 vollständig abgerufenen Seiten. 20,8 Prozent der Firmen kommen auf höchstens 5, 11,0 Prozent auf 100 und mehr.
- 46,4 Prozent dieser 800 Firmen hatten am Stichtag mindestens eine aktive Anzeige.
- Die 10 Prozent der Firmen mit den meisten Anzeigen stellen 51,1 Prozent aller Anzeigen.
- 2.655 Konten erreicht eine Anzeige im Median. 34,6 Prozent der Anzeigen bleiben unter 1.000, 1,5 Prozent erreichen 100.000 und mehr.
- 87,8 Prozent der Anzeigen laufen auf Facebook und Instagram zugleich, 9,9 Prozent nur auf Instagram.
- In einer Stichprobe aus Österreich hatten 9 von 79 Maklern in den 30 Tagen vor dem Abruf aktive Werbung auf Meta.
Quelle: Meta-Werbebibliothek, Abruf 12. September 2026, Auswertung Newman Strategy. Österreich-Stichprobe: Abruf 23. September 2026.
Werbung für Immobilien auf Meta: wer in der Auswertung steht
Grundlage ist die Meta-Werbebibliothek, abgerufen am 12. September 2026. Jede Firma tritt dort als Seite auf. Newman Strategy hat 1.701 Seiten von Immobilienfirmen eingeordnet und in zwei Gruppen geteilt:
- Objekte im DACH-Raum. Makler, Bauträger und Projektentwickler mit Objekten in Deutschland, Österreich oder der Schweiz. Sie bilden die Kerngruppe.
- Auslandsimmobilien. Firmen, die Objekte im Ausland an deutschsprachige Käufer bewerben. Sie dienen als Vergleich.
| Gruppe | Firmen | Anzeigen | aktiv am Stichtag | Anteil aktiv |
|---|---|---|---|---|
| Objekte im DACH-Raum | 1.102 | 51.407 | 3.715 | 7,2 % |
| Auslandsimmobilien | 599 | 25.976 | 1.481 | 5,7 % |
| zusammen | 1.701 | 77.383 | 5.196 | 6,7 % |
Nur 7,2 Prozent der Anzeigen liefen am Stichtag noch. Von 51.407 Anzeigen der Kerngruppe waren 3.715 aktiv. Beendete Anzeigen liefen im Median 8 Tage. Immobilien-Werbung auf Meta besteht also aus vielen kurzen Anzeigen. Mehr dazu steht in der Auswertung zu Laufzeit und Taktung der Anzeigen.
Wie viele Makler überhaupt werben, zeigt dieser Datensatz nicht. Er enthält nur Firmen, die Anzeigen geschaltet haben. Für Österreich hat Newman Strategy deshalb am 23. September 2026 79 Immobilienmakler aus allen 9 Bundesländern in der Werbebibliothek nachgeschlagen. 9 von 79 hatten in den 30 Tagen davor aktive Werbung auf Meta, das sind 11,4 Prozent. 15 von 79 hatten in den 12 Monaten davor Anzeigen geschaltet, das sind 19,0 Prozent. Makler-Werbung auf Meta ist in dieser Stichprobe die Ausnahme.
Wie viel Werbung schalten Makler und Bauträger?
Für 800 der 1.102 Seiten liegen alle Anzeigen vollständig vor. Nur für sie gelten die Kennzahlen je Firma.
| Kennzahl | Objekte im DACH-Raum | Auslandsimmobilien |
|---|---|---|
| Anzeigen je Firma, Median | 20 | 7 |
| Anzeigen je Firma, Mittelwert | 45,8 | 38,8 |
| Firmen mit höchstens 5 Anzeigen | 20,8 % | 41,8 % |
| Firmen mit 50 Anzeigen und mehr | 23,6 % | 14,9 % |
| Firmen mit 100 Anzeigen und mehr | 11,0 % | 6,2 % |
| Firmen mit aktiver Anzeige am Stichtag | 46,4 % | 32,6 % |
| Anteil der obersten 10 Prozent an allen Anzeigen | 51,1 % | 68,9 % |
Die typische Firma hat 20 Anzeigen geschaltet. Der Mittelwert liegt mit 45,8 mehr als doppelt so hoch. Den Abstand erklären wenige große Werbetreibende: Die 10 Prozent der Firmen mit den meisten Anzeigen stellen 51,1 Prozent aller Anzeigen.
Weniger als die Hälfte war am Stichtag sichtbar. 46,4 Prozent dieser Firmen hatten am 12. September 2026 mindestens eine aktive Anzeige. Wer aktiv war, ließ im Median 3 Anzeigen gleichzeitig laufen.
Anbieter von Auslandsimmobilien werben in kleineren Mengen. Ihr Median liegt bei 7 Anzeigen je Firma.
Welche Reichweite eine Anzeige erzielt
Meta meldet für jede Anzeige, wie viele Konten sie in der EU erreicht hat. Für 51.258 Anzeigen der Kerngruppe liegt dieser Wert vor.
| Kennzahl | Objekte im DACH-Raum | Auslandsimmobilien |
|---|---|---|
| unteres Quartil | 434 | 76 |
| Median | 2.655 | 550 |
| oberes Quartil | 9.447 | 3.110 |
| Anzeigen unter 1.000 Konten | 34,6 % | 58,7 % |
| Anzeigen ab 10.000 Konten | 23,9 % | 12,1 % |
| Anzeigen ab 100.000 Konten | 1,5 % | 0,9 % |
Die mittlere Anzeige erreicht 2.655 Konten. Die Hälfte aller Anzeigen liegt zwischen 434 und 9.447 Konten. 34,6 Prozent bleiben unter 1.000, 13,2 Prozent sogar unter 100. Am oberen Ende erreichen 23,9 Prozent 10.000 Konten und mehr.
Meta-Werbebibliothek, Abruf 12.09.2026, Auswertung Newman Strategy
Anzeigen für Auslandsimmobilien erreichen weniger Konten, ihr Median liegt bei 550. Wer erreicht wurde, zeigt die Auswertung der Zielgruppe nach Alter und Geschlecht.
Plattformen und Länder: wo die Anzeigen laufen
Eine Anzeige kann auf mehreren Flächen von Meta zugleich laufen.
Meta-Werbebibliothek, Abruf 12.09.2026, Auswertung Newman Strategy
Facebook und Instagram zusammen sind der Normalfall. 87,8 Prozent der Anzeigen laufen auf beiden Plattformen. 9,9 Prozent laufen nur auf Instagram, 2,3 Prozent nur auf Facebook. Instagram liegt damit vor Facebook, mit 97,7 gegen 90,1 Prozent. 52,7 Prozent der Anzeigen laufen zusätzlich im Audience Network.
Was in den Anzeigen steht und wohin sie führen, behandelt der Beitrag zu Anzeigeninhalten und Leads über Facebook.
Die Aufteilung nach Land liegt für beide Gruppen zusammen vor, also für 77.383 Anzeigen.
| Auslieferung | Anzeigen |
|---|---|
| nur Deutschland | 34.095 |
| nur Österreich | 5.403 |
| Deutschland und Österreich | 7.626 |
| ohne Aufschlüsselung nach Land | 30.259 |
Deutschland stellt den größten Teil. Die Schweiz fehlt, den Grund nennt der Abschnitt Grenzen.
So wurde gemessen
Newman Strategy hat die Firmen über 429 Suchbegriffe zu Häusern, Villen, Ferien- und Auslandsimmobilien in der Meta-Werbebibliothek gefunden. Jede Seite wurde von Hand eingeordnet. Der Abruf lief am 12. September 2026 über die Schnittstelle der Werbebibliothek, beschränkt auf Anzeigen mit Auslieferung in Deutschland oder Österreich und auf die Sprache Deutsch.
Als aktiv gilt eine Anzeige, die am Stichtag noch lief. Reichweite ist die von Meta gemeldete EU-Reichweite je Anzeige.
Die Österreich-Stichprobe umfasst 79 Immobilienmakler aus allen 9 Bundesländern, gezogen aus der Firmensuche der Wirtschaftskammer. Abruf am 23. September 2026.
Erhebung und Auswertung: Linus Neumann, Newman Strategy, September 2026. Die Beiträge dieser Reihe fasst die Seite Immobilienmarketing-Statistiken 2026 mit allen Zahlen im Überblick zusammen.
Grenzen
- Keine Zufallsstichprobe. Die Firmen wurden über 429 Suchbegriffe zu Häusern, Villen, Ferien- und Auslandsimmobilien gefunden und von Hand eingeordnet.
- Nur Deutschland und Österreich. Die Schweiz fehlt, weil die Schnittstelle der Werbebibliothek nur Anzeigen mit Auslieferung in der EU liefert. Schweizer Firmen sind enthalten, soweit sie in Deutschland oder Österreich werben.
- Reichweite nach Angabe von Meta. Gemeint ist die von Meta gemeldete EU-Reichweite je Anzeige.
- Kennzahlen je Seite nur für 800 Seiten. Nur für sie liegen alle Anzeigen vollständig vor.
- Keine Budgets, keine Ergebnisse. Die Werbebibliothek zeigt weder Budgets noch Anfragen oder Verkäufe.
- Kleine Stichprobe in Österreich. 79 Makler geben eine Größenordnung an, keinen genauen Marktanteil.
Was das für Makler heißt
Erstens: Wer wirbt, gehört zu einer Minderheit. In der Österreich-Stichprobe hatten 9 von 79 Maklern in den 30 Tagen vor dem Abruf aktive Werbung auf Meta.
Zweitens: In vielen kleinen Anzeigen denken. Der Median liegt bei 20 Anzeigen je Firma und bei 2.655 erreichten Konten je Anzeige. Werbung für Makler ist auf Meta Kleinarbeit.
Drittens: Die eigene Reichweite einordnen. Ab 9.447 erreichten Konten liegt eine Anzeige im oberen Viertel, unter 434 im unteren.
Viertens: Facebook und Instagram gemeinsam prüfen. 87,8 Prozent der Anzeigen laufen auf beiden Plattformen, 2,3 Prozent nur auf Facebook. Wer allein auf Facebook wirbt, weicht vom Feld ab.
Fünftens: Ergebnisse selbst messen. Die Werbebibliothek zeigt Reichweite, aber keine Anfragen. Ob Immobilienmakler-Werbung Anfragen bringt, zeigt nur die eigene Auswertung. Wer seine Werbung für Immobilien an diesen Zahlen messen will, kann ein Gespräch mit Newman Strategy anfragen.
Häufige Fragen
Wie viele Makler schalten Werbung auf Facebook und Instagram?
In einer Stichprobe von Newman Strategy vom 23. September 2026 hatten 9 von 79 österreichischen Immobilienmaklern in den 30 Tagen vor dem Abruf aktive Werbung auf Meta, das sind 11,4 Prozent. 15 von 79 hatten in den 12 Monaten davor Anzeigen geschaltet, das sind 19,0 Prozent. Quelle ist die Meta-Werbebibliothek.
Wie viele Anzeigen schaltet eine Immobilienfirma auf Meta?
Im Median 20 Anzeigen je Firma. Das zeigt eine Auswertung von Newman Strategy über 800 vollständig abgerufene Seiten von Immobilienfirmen in der Meta-Werbebibliothek, Abruf 12. September 2026. 20,8 Prozent der Firmen haben höchstens 5 Anzeigen geschaltet, 11,0 Prozent 100 und mehr.
Welche Reichweite hat Werbung für Immobilien auf Facebook und Instagram?
Eine Anzeige erreicht im Median 2.655 Konten in der EU. Die Hälfte der Anzeigen liegt zwischen 434 und 9.447 Konten, 34,6 Prozent bleiben unter 1.000. Grundlage sind 51.258 Anzeigen von Immobilienfirmen aus der Meta-Werbebibliothek, Abruf 12. September 2026, ausgewertet von Newman Strategy.
Läuft Immobilien-Werbung eher auf Facebook oder auf Instagram?
Meist auf beiden. 87,8 Prozent der ausgewerteten Anzeigen von Immobilienfirmen laufen auf Facebook und Instagram zugleich, 9,9 Prozent nur auf Instagram und 2,3 Prozent nur auf Facebook. Grundlage sind 51.407 Anzeigen aus der Meta-Werbebibliothek, Abruf 12. September 2026, ausgewertet von Newman Strategy.